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燕郊二手房过户费是

导读

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二手房过户费怎么算 过户费该谁出

过户费是在 二手房交易中一项必不可少的费用,二手房在过户的同时还应出示相关证件。如:房屋所有权证、买卖双方明等。   卖方税费   1、营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。   2、个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或

买二手房过户费多少

二手房 过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

二手房过户费怎么算

二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。 契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税: 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳

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2018二手房过户费怎么算

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

鹿泉二手房过户费怎么算

一、鹿泉 二手房 过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%  3、 交易费:3元/平方米  4、 测绘费:1.36元/平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)、 卖房人应缴纳税费:  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元/平方米  3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户

二手房未满五年过户费多少

二手房 过户费用是按照评估价来评定的,具体是:(以下的百分数都是按照房屋评估价来算的) 卖方:个人所得税5.55%(或者房屋差价的20%) 营业税1% 地税0.05% 交易费3元/平...

二手房现在过户费怎么算?

印花税:5元,手续费:3元/㎡,评估费:贷款额0.2%,抵押费:贷款金额50万以上:385;贷款金额50万以下235元,工本费:5元,保险费、贷款额*0.6%*系数(保险费自愿交纳),中介费房款2%...

白城二手房的过户费怎么算?

低于10年以下的收房子的交易额10% 高于10年的不太清楚 好像不收 过户费

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