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北京二手房户口迁出

导读

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什么是二手房个税?二手房个税是由卖方交纳的,实践中,也有些当事人约定由买房交纳,一般来说这些约定都是有效的。那么,二手房个税怎么计算呢?下面来看看吧。  一、二手房个税怎么算  根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。  各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。  根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以

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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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北京二手房缴税会涉及到房屋性质、是否非普等因素房屋性质有:商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房如何区分普通住宅和非普通住宅?①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:2. 商品房缴税3. 已购公房缴税4. 一类经适房缴税5. 二类经适房

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第一,房款;现在人买房前多喜欢网上看一下房子的价格,但是小编在这里提醒一下大家,房子的价格要货比三家,多对比,才能看出差距,不要轻易相信网上的一些报价。一套二手房的房款不止只有房价,还需要包括税费,中介费,物业保证金等一系列费用。房款交付的时候不要把房款直接打给房东,要做好资金监管。所有手续都办完了,在付款。第二,房子的产权审核;上篇文章《二手房产权过户一个流程下来需要做哪些工作?》中小编就说到了房子产权的重要性,很多人因为不注意这一点,到最后发现付了钱的房子却不是自己的。房子的产权审核要看房子有没有抵押、查封、诉讼或者共有人。像这种存在特殊情况的房子,最好不要购买。第三,合同;买方要与房子产

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所以有营业税42.5万需要2.33万的营业税。契税0.63万 印花税200元 因您的不详,色爱综合网欧美av费和原购房价格没有 所以我不能算出你要出的个人所得税(应有房主支付个人所得税)

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大概需要以下材料: 1、《入户申请表》; 2、入户人员户籍证明(或 户口簿)、入户人员居民身份证 3、申请配偶、未成年子女随迁的提供亲属关系证明 4、入住证明 5、房屋...

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