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昆明市西山区二手房

2020-04-26
导读

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随着我国 二手房市场的不断发展和各项制度的日益完善,人们在购房时越来越多的选择了二手房,但是许多购房者由于在购房时没有考虑全面,造成了许多不必要的损失。这里,小编为大家总结了在昆明购买二手房的“六项注意”事项,希望能对想要购房的朋友们有所帮助。   “不要”只看总价还要看单价   按照二手房交易的惯例,卖方标价往往标的是房屋总价,而不像一手房销售标明房屋单价。因此,某些二手房看似总价很低,但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素,它的单价不一定比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时,购房者一定要注意计算单价,并和周边的新房价格做比较,从而对市场有一个全面清晰的了解。   “不要”只看房龄还要看质量   一些购房者在购买二手房的时候,往往比较关心房龄,而忽略了房屋的具

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二手房不需要要该房是空户口,如果该房是空户口,那以后将你户口的迁入就会很方便,否则会有很多麻烦;如果不是空户口,最好在购房合同上注明原房主将户口迁出的时间以及违约责任。   二手房买卖流程:   一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪欧美巨乳根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。   二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第

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