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导读

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商业办公房和住宅房有什么区别

商品住宅属于商品属性的普通住宅,商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新

办公房能否转为住宅房水电费怎样算

不行的! 办公房的用途不是住宅,一但做为住宅,当地警察会过来处理的,再说了,一切安全标准都不同,例如消防,所以,不能任意改变用途,产证上有记录的,看一下就知. 水电费就按商用计!

商业办公房和商住两用房是怎么区分的

商业用房和办公用房以及商住两用房的区别方式如下:  一、商业用房  1、商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用房屋,及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。  2、关于商业用房的另一种解释:商业用房指房地产开发欧美巨乳开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋,比如门脸房。  3、商业用房的土地使用年限为40年。  二、办公用房  1、办公用房指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的行政办公所用房屋。  2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼

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